Projektinfo

Wohn-, Büro- und Geschäftshaus RONDO, Graz

Das freifinanzierte Projekt "RONDO Home & Business" verfolgt eine ehrgeizige urbanistische Vision, die mit dem Bezugstermin Oktober 2007 Realität wird und die nicht nur ästhetisch neue Wege beschreitet, sondern auch ihren Wohnbenutzern, Büro- und Geschäftsbetreibern außergewöhnliche Qualitäten zu bieten hat.

Es entsteht ein wohl durchdachter Baukomplex in dynamischer Kurvenform mit einer transluzenten Membran mit 66 Eigentums- und Mietwohnungen sowie 10 Büro- und Geschäftseinheiten in Eigentum oder Miete, der Strategien des avancierten städtischen Wohnbaus in Kombination mit der Errichtung von Büro- und Geschäftsflächen optimiert und die speziellen Vorzüge des ehemaligen Mühl- standorts nutzt. Das zeitgerechte und zukunftsorientierte Angebotspektrum bietet:

Exklusive Wohnungen

Penthouse - Maisonette - Galerie - Standard 

	4 Penthäuser ab ca. 132 m²
	15 Maisonetten ab ca. 125 m²
	47 1-geschossige Wohnungen ab ca. 92 m²

Das Projekt RONDO bietet ausnahmslos hohe Qualitätsstandards in Raumangebot und Ausstattung. So verfügen zum Beispiel die Maisonetten über Galerie-Elemente, welche ein ganz besonderes Raumerlebnis ermöglichen. 

Das moderne und kostenbewußte Energiesystem inkludiert ein gesundes und energiesparendes Belüftungskonzept, das im Sommer für eine Teilklimatisierung des ganzen Komplexes sorgt.

Jede Wohnung ist zumindest einseitig zur ruhigen Parkanlage hin orientiert, alle Einheiten verfügen auf dieser Seite über großzügige Balkone oder Loggias mit ca. 14 oder 21 m² bzw. im Dachgeschoss über herrliche Terrassen. Die straßenseitigen Räume blicken in den dicht begrünten Innen- bzw. Vorhofbereich, der durch die zusätzlich vorgespannte, lichtdurchlässige Membran entsteht.

Extravagante Büro & Geschäftsflächen

Großzügige und frei möblierbare Grundrisse

Die zur gewerblichen Nutzung bestimmten Flächen bieten großzügige, frei möblierbare Grundrisse von ca. 200 bis 800 m2 und bei Bedarf die Nutzung des umfassenden Lagerangebots. Ein eigener zentraler Zugang über den Marienplatz unterstreicht die repräsentativen Qualitäten des Baus und schließt zahlreiche mögliche Interessenskonflikte zwischen privaten und gewerblichen Nutzern aus.

Vorverhandlungen mit einzelnen Interessenten haben bereits begonnen, wobei sich bereits jetzt abzeichnet, dass das Projekt RONDO auf ein sehr positives Image bauen kann. Intendiert ist die Entstehung eines kreativen Dienstleistungscenters, das Synergien ermöglicht und dem Standort eine charakteristische Qualität verleiht.

Begrünungs- und Gartenkonzept

Japanische und mediterrane Themengestaltung 

Neben der Erhaltung und partiellen Ergänzung der Parkanlagen besticht das Projekt RONDO besonders durch sein umfassendes Begrünungskonzept.

Dieses außergewöhnliche Konzept sieht neben der Gestaltung des Innen- bzw. Vorhofbereiches auch eine themenbezogene Bepflanzung zwischen dem Baukörper und der straßenseitig vorgespannten Membran vor. In diesem großzügigen Zwischenbereich wird auf der Nordseite ein japanischer und auf der Westseite ein mediterraner Garten entstehen.

Die Parkanlage wird durch einen eigenen Kinder- und Spielbereich rund um den Eichholzer-Pavillon aufgewertet. Der Pavillon steht allen Bewohnern zur Verfügung und bildet ein in die Grünbereiche integriertes Angebot zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Günstiger Einfluß auf das Mikroklima des Ortes ist vom Mühlgang zu erwarten, mit dem auch das Element Wasser ins Gesichtsfeld rückt.

Energiebonus

Alternative Energiesysteme

Durch die wechselseitige Ergänzung von drei alternativen Energiesystemen (Abwärme - Erdregister - Kollektoren) können ökologische und kostentechnische Akzente in der Wirkung eines Passiv-Hauses erzielt werden. 

Tiefgarage

Intelligentes Parksystem

Eine hochmoderne Stapelgarage gewährleistet eine schnelle und kostengünstige Parkmöglichkeit, sowie ausreichende Kapazität.

Vertragsbonus

Für alle Kauf- und Mietangebote gilt:

	keine Ablösen
	keine Provisionen